24/7 hulp bij storingen
Storing melden
Binnen het project komen verschillende technische disciplines samen. Morrenhof-Jansen Vriezenveen verzorgt de elektra- en loodgieterswerkzaamheden. Energie Quartier levert de zonnepaneleninstallatie en CIUS verzorgt de bronnen en de warmtepompinstallatie.
Door deze disciplines goed op elkaar af te stemmen, kunnen de verschillende installaties als één geheel in het bijzondere ontwerp worden geïntegreerd.
De massieve houten wanden van het gebouw worden prefab door de specialisten van TechniekMakers geproduceerd in de fabriek. Daardoor moeten vrijwel alle voorzieningen voor de installaties vooraf exact bekend zijn. Van leidingsleuven en inbouwdozen tot waterleidingen en de posities van verlichting: aanpassen tijdens de bouw is maar beperkt mogelijk.
Dat vraagt om een zorgvuldige voorbereiding en nauwkeurig tekenwerk in Revit. Met name de WTW-installaties vroegen om de nodige afstemming vanwege de beperkte beschikbare ruimte en de zichtbare toepassing van installaties in het interieur.
Ook de vloer van de eerste verdieping is vooraf opgebouwd bij opdrachtgever Bouwbedrijf Van Pijkeren. De rioolinstallaties zijn daar al in de prefabvloer aangebracht, terwijl vanuit de digitale modellen de benodigde sparingen met de wandbouwer zijn afgestemd.
Juist bij een project als dit komen voorbereiding, samenwerking en uitvoering samen. Door installaties al vroeg in het ontwerp goed af te stemmen, kan de techniek nauwkeurig worden ingepast in de prefab constructie.
Het resultaat is een bijzondere groepsaccommodatie waarin de ligging aan de Vecht, de houten constructie en moderne installatietechniek samenkomen.
De negen woningen worden voorzien van moderne en energiezuinige installaties. We installeren luchtwarmtepompen, vloerverwarming met naregeling en vraaggestuurde ventilatie.
Deze technieken zorgen samen voor een comfortabel binnenklimaat en een efficiënt energieverbruik. Verwarming en ventilatie worden afgestemd op de behoefte in de woning, zodat de toekomstige bewoners comfortabel én energiezuinig kunnen wonen.
Morrenhof-Jansen en Bouwbedrijf Van Pijkeren werken al jarenlang samen aan uiteenlopende woningbouwprojecten. Van appartementencomplexen tot twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.
Door deze langdurige samenwerking weten beide partijen elkaar tijdens de verschillende fases van het bouwproces goed te vinden. Ook de komende periode werken we samen aan meerdere woningbouwprojecten in onder andere Lelystad, Doornspijk, Dronten, Deventer en Zalk.
Ieder appartement een eigen warmtepomp en vloerverwarming
De 23 appartementen verschillen onderling qua types. Het woonoppervlak varieert van 67 tot ongeveer 125 vierkante meter. We installeren appartementen met één, twee of drie slaapkamers.
De meeste appartementen hebben mooi uitzicht op de Vecht, en zijn de raamkozijnen hierop ingericht, want die rijken van vloer tot plafond. Ieder appartement krijgt een eigen fietsberging met eigen stroomvoorziening, om bijvoorbeeld de e-bike op te laden.
Ook dit appartementcomplex wordt duurzaam opgeleverd, ieder appartement krijgt een eigen warmtepomp, in combinatie met vloerverwarming en -koeling.
Zal op enkele minuten van de gracht gerealiseerd gaan worden. Na de zomer van 2025 zullen 87 schitterende appartementen gebouwd gaan worden door Ter Steege Bouw, waarbij Morrenhof-Jansen de installatie zal gaan verzorgen en daar zijn we trots op. Een mooi project waarbij alles komt kijken.
De bouw van Nieuwstad wordt uitgevoerd door Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn B.V., met architectuur van MIX architectuur in opdracht van Bemog Project Ontwikkeling. Na de bouwvak dus in het tweede kwartaal van 2025 staat start van de bouw staat op de agenda. Eind 2026 zal het complex haar deuren openen voor de bewoners. Morrenhof-Jansen werkte al vaker samen met Ter Steege Bouw in Zwolle.
Er zijn nog enkele appartementen te koop! Kijk op de website voor het aanbod.
Nieuwstad heeft een sterke focus op duurzaamheid en leefbaarheid. De gebouwen zijn ontworpen met afgeronde hoeken en horizontale uitkragende banden, wat zorgt voor een speels en vriendelijk straatbeeld. Groene daken, privédakterrassen en houten lamellen met plantenbakken dragen bij aan de biodiversiteit en een prettige leefomgeving.
Het oogt niet alleen duurzaam, we zullen warmtepompen en zonnepanelen plaatsen voor een zo duurzaam mogelijk energiegebruik.
Morrenhof-Jansen zal op iedere verdieping bijdragen aan een duurzame en veilige woonomgeving. In de kelder realiseren we een sprinklerinstallatie en gasdetectie. Niet alleen veiligheidsmaatregelen ten behoeve van brandgevaar, ook regelen we de ventilatie voor de parkeerkelder.
Naast een sprinklerinstallatie, installeren we een droge blusleiding door het hele complex. Hierdoor zal de brandweer eenvoudig op iedere verdieping snel de beschikking krijgen over bluswater. Op het dak plaatsen we zonnepanelen.
Onze W-monteurs van onze vestiging in IJsselmuiden hebben deze 6 woningen in het najaar van 2024 gerealiseerd. Deze levensloopbestendige woningen, wat betekent dat alle woningen beschikken over een woon- bad- en slaapkamer op de begane grond is een type woning die steeds vaker gebouwd wordt.
De bewoners van deze woningen kunnen zelf kiezen hoe de sanitaire voorzieningen eruit komen te zien en worden ingericht. Iedere woning is daarmee uniek, maar qua exterieur sluiten ze mooi op elkaar aan. Morrenhof-Jansen verzorgde de w-installatie en inrichting van sanitair en badkamer.
Elke woning een split warmepomp en minimaal 7 zonnepanelen
In elke woning hebben we een split warmtepomp geïnstalleerd. Deze warmtepomp gebruiken een koudemiddel welke alleen monteurs met een F-gas certificaat mogen installeren. De monteurs van Morrenhof-Jansen zijn breed opgeleid dus kunnen deze installaties verzorgen.
Om iedere woning volledig duurzaam te maken, heeft elke woning standaard 7 zonnepanelen. De bewoners konden zelf voor kiezen voor meerdere panelen. Bovendien is iedere woning voorzien mechanische ventilatie en vloerverwarming op beide verdiepingen.
Bij dit project zijn de laatste en meest duurzame technieken samengebracht. Zo zijn er acht bronnen geboord van 120 meter diep voor de water/water warmtepomp. De leidingen komen samen op een centrale put. Ook hebben we het landgoed voorzien van diverse airco’s die de lucht, door middel van kanalen, verdelen naar de verschillende ruimtes. Er zijn twee grote WTW-units, goed voor 600 m³ per stuk, op zolder geplaatst, die zorgen voor de verse lucht met behoud van de warmte in de woning. Aan deze units zit in totaal zo’n 300 m ventilatiebuis.
Daarnaast hebben we een zonneboilersysteem geïnstalleerd. Deze bestaat uit heatpipes die in de tuin liggen. De heatpipes zorgen voor warm water en sturen die warmte door naar het buffervat (1000 liter) dat in de technische ruimte staat. Met deze warmte wordt het sanitair water verwarmd.
In totaal zijn er drie badkamers gerealiseerd, twee toiletruimtes en een wellness met sauna. Hiervoor hebben we in totaal zo’n 300 meter riolering aangelegd. De gehele woning is onderkelderd en daarvan is één ruimte geheel ingericht als technische ruimte. Hier staat de water/water warmtepomp die de energie d.m.v. de 8 lussen van 120 m diep uit de bodem haalt. In totaal komt deze bron neer op 22 kW bij een aanvoertemperatuur van 7,5 °C. Naast de warmtepomp hebben we in de technische ruimte een 1000 liter boilervat, een 1000 buffervat en een 1000 liter vat waar de heatpipes vanuit de tuin op aan worden gesloten, geplaatst.
Dan gaan we samen kijken naar de mogelijkheden.
Jong en oud komt naast elkaar te wonen en dat is een prachtig beeld voor de toekomst.
Het verzorgingstehuis van Rosengaerde heeft 3 verdiepingen en zal in 2025 in gebruik worden genomen. Naast de realisatie van werktuigbouwkundige installaties, zorgen we ook voor de verduurzaming van het pand.
In totaal wordt er per vleugel een grote warmtepomp aangesloten, zijn er zonnepanelen en wordt licht, lucht en klimaat zo duurzaam als mogelijk opgeleverd, waardoor Rosengaerde veel duurzamer wordt opgeleverd dan veel andere zorginstellingen in de buurt.
Als werktuigbouwkundige installateur zijn wij geselecteerd en verantwoordelijk voor de gehele werktuigbouwkundige installatie. Denk hierbij aan sanitair, warmtepompen en luchtbehandelingsinstallaties. Comfort en gebruiksvriendelijkheid vormden hiervoor het uitgangspunt. Daarnaast heeft onze zonnepanelen afdeling ruim 320 pv-panelen geplaatst op het dak van het zorgcentrum.
De zorgvraag groeit de komende jaren, ook in Dalfsen. Om hier goed op voorbereid te zijn wordt in Oosterdalfsen-Zuid en nieuw intramuraal zorggebouw ontwikkeld voor zorgaanbieder Rosengaerde. Op deze locatie komen in totaal 80 plaatsen voor zorgbehoevende ouderen. Kuiper Bouw is in de rol van bouwteampartner bij de ontwikkeling betrokken en neemt de realisatie van het zorgcomplex voor haar rekening.
Het nieuwe woonzorgcentrum bestaat uit drie vleugels die met elkaar zijn verbonden. De drie vleugels krijgen ieder een eigen lucht-water warmtepomp en luchtbehandelingsinstallatie. Bijzonder is dat iedere appartement ook een eigen warmwatervoorziening krijgt in de vorm van een elektrisch doorstroomtoestel. Legionellaproblemen worden hiermee tot een minimum beperkt.
Het nieuwe zorggebouw krijgt een capaciteit van 80 plekken. Met de nieuwbouw op de nieuwe locatie kan dus aan meer Dalfsenaren gespecialiseerde zorg worden aangeboden. Ook is het nieuwe gebouw ontworpen om mee te kunnen bewegen met de toekomstige ontwikkelingen. Het krijgt bijvoorbeeld modernere voorzieningen, ruime centrale ruimtes en een binnentuin voor bewoners en bezoekers.
Je kent ze misschien wel; de kleurrijke flats in Weezenlanden- Noord. Vanaf de jaren ’50 hebben deze 6 flats hier gestaan. Ontwikkelcombinatie Nijhuis Explorius ontwikkelt hier de komende jaren ongeveer 500 nieuwe woningen.
De bouw van het eerste appartementengebouw met 63 sociale huurwoningen is in 2022 van start gegaan. Het gebouw bestaat uit 9 verdiepingen en wij verzorgen op elke verdieping de E- en W-installaties. We hebben een WKO-systeem aangelegd om ervoor te zorgen dat de 63 appartementen worden voorzien van warm water. Elke schacht krijgt drie leidingen: één hoogtemperatuurleiding, één laagtemperatuurleiding en een retourleiding. Bij elk appartement wordt er een aftakking gemaakt naar de afleverset.
De skyline is de laatste jaren steeds mooier aan het worden. Verouderde flats maken ruimte voor moderne en duurzamere woningen. De komende jaren worden langs de Vecht 148 nieuwe woningen en appartementen voor een brede doelpgroep gerealiseerd. In vijf verschillende deelfasen zullen ongeveer 90 sociale huurappartementen, ruim 50 koopappartementen en 6 koopwoningen gerealiseerd worden.
Waar een aantal jaar geleden het zwembad De Marsch lag, staan nu meerdere appartementencomplexen. Die appartementen gaan samen met de Vecht de bocht om, richting het (sport)park de Kruzerbrink. Pal naast dit sportpark zijn we bezig met de realisatie van 53 appartementen. In opdracht van Vechtdal Wonen en het RIBW en hoofdaannemer Van Wijnen zijn de collega’s uit Gramsbergen, zowel Otterman als Morrenhof-Jansen, hard aan het werk.
Ieder appartement is ongeveer 65m2 groot, voorzien van een eigen keuken, badkamer, woonkamer, een of twee slaapkamers en een balkon. Op de begane grond zal er voor iedere huurder een opslagruimte van ongeveer 6m2 beschikbaar zijn.
Het is een project startte in januari, de oplevering vond plaats in oktober 2024. In totaal heeft het complex 5 woonlagen, variërend van drie tot vijf verdiepingen. In totaal 21 appartementen voor Beter Wonen en 32 voor het RIBW. Wij verzorgen zowel de E als de W-installatie.
De appartementen zijn duurzaam opgeleverd: Alle appartementen zijn gasloos. Ieder appartement heeft vloerverwarming, met warmteterugwinning en een eigen Metro Therm warmtepomp van Nathan. Op het dak zijn tientallen zonnepanelen geplaatst. Het project is in november 2024 opgeleverd.
Naast duurzame installaties zijn de appartementen van het RIBW voorzien van een brandmeld- plus ontruimingsinstallatie. Daarmee komt veel expertises van Morrenhof-Jansen en Otterman samen in één project.
Onze collega’s op de bouwplaats – Roelof, Jisse, Jesse, Marga, Henk, Jordy en Gerbert – zorgden voor dit schitterende eindresultaat. Voor collega Gerbert is dit project dicht in ‘zijn’ buurt: ‘Ik ben hier aan de Vecht opgegroeid’, in het appartementencomplex De Kruzerbrink, zo’n honderd meter van deze bouwplaats. Deze zullen een later stadium plaats gaan maken voor De Vechtbrink en De Vechthage. Gerbert vervolgt: ‘Het is een mooi project om met mijn collega’s hier te realiseren. Dicht bij huis, dicht bij mijn ’thuis’.
ter hoogte van Gramsbergen, is WasMijnWas gevestigd. Deze wasserette breidde eerder dit jaar uit en onze vestiging in Gramsbergen heeft dit project opgepakt. Niet heel gek, want in de achtertuin van WasMijnWas staat ons kantoor in Gramsbergen.
Om bij dit project te komen hoeven onze collega’s dus eigenlijk niet eens in de bus te stappen. WasMijnWas is een wasserij voor verzorgings- en verpleeghuizen, gehandicaptenzorg, ggz instellingen en revalidatiecentra.
De bestaande wasserij wordt namelijk voorzien van een distributiecentrum en een compleet nieuwe wasserij. Collega’s van Otterman Techniek en Morrenhof-Jansen hebben de volledige E- en W-installatie gerealiseerd. Onze collega’s Johan, Daan, Jisse, Marga, Damyan, Rob, Gerbert en Rodger zijn hierbij van de partij.
Johan, hoofdmonteur bij Otterman is betrokken bij dit project. “We hebben het reguliere installatiewerk gedaan, van het sanitair tot aan de verlichting, van data tot aan de afvoer van het hemelwater. Bovendien hebben we ook een enkele machines aangesloten.”
De aansluiting en installatie van de grootste wasmachines werd door gespecialiseerde installateurs van wasserettes gerealiseerd. De wasstraat met mangels en vier drogers, kunnen per week bijna 80 ton wasgoed wegwerken. Alleen al voor deze machines wordt meer dan 400 meter leiding aangelegd voor water en gas.
Dennis Raanhuis, projectleider van deze klus vertelt meer over dit project: “Als buren zijn we al even de huisinstallateur van WasMijnWas. Toch nog steeds gaaf om zo’n mooi project uit te voeren.
Mooi om projecten zo dicht in de buurt te kunnen hebben, want dat betekent minder reistijd voor onze collega’s. Bovendien zijn de lijntjes met de klant heel kort, minder transportkosten die we doorbelasten, waardoor we dus de kosten kunnen beperken.
De werkzaamheden zijn voortvarend gegaan, de wasserij wordt voorzien van zwaar geschut, en dat vraagt om een goede voorbereiding. Naast water en elektra worden de machines op gas verwarmd. Een groot dak vraagt om een goede afwatering, ook dit hebben we verzorgd.
