24/7 hulp bij storingen
Storing melden
Binnen het project komen verschillende technische disciplines samen. Morrenhof-Jansen Vriezenveen verzorgt de elektra- en loodgieterswerkzaamheden. Energie Quartier levert de zonnepaneleninstallatie en CIUS verzorgt de bronnen en de warmtepompinstallatie.
Door deze disciplines goed op elkaar af te stemmen, kunnen de verschillende installaties als één geheel in het bijzondere ontwerp worden geïntegreerd.
De massieve houten wanden van het gebouw worden prefab door de specialisten van TechniekMakers geproduceerd in de fabriek. Daardoor moeten vrijwel alle voorzieningen voor de installaties vooraf exact bekend zijn. Van leidingsleuven en inbouwdozen tot waterleidingen en de posities van verlichting: aanpassen tijdens de bouw is maar beperkt mogelijk.
Dat vraagt om een zorgvuldige voorbereiding en nauwkeurig tekenwerk in Revit. Met name de WTW-installaties vroegen om de nodige afstemming vanwege de beperkte beschikbare ruimte en de zichtbare toepassing van installaties in het interieur.
Ook de vloer van de eerste verdieping is vooraf opgebouwd bij opdrachtgever Bouwbedrijf Van Pijkeren. De rioolinstallaties zijn daar al in de prefabvloer aangebracht, terwijl vanuit de digitale modellen de benodigde sparingen met de wandbouwer zijn afgestemd.
Juist bij een project als dit komen voorbereiding, samenwerking en uitvoering samen. Door installaties al vroeg in het ontwerp goed af te stemmen, kan de techniek nauwkeurig worden ingepast in de prefab constructie.
Het resultaat is een bijzondere groepsaccommodatie waarin de ligging aan de Vecht, de houten constructie en moderne installatietechniek samenkomen.
De negen woningen worden voorzien van moderne en energiezuinige installaties. We installeren luchtwarmtepompen, vloerverwarming met naregeling en vraaggestuurde ventilatie.
Deze technieken zorgen samen voor een comfortabel binnenklimaat en een efficiënt energieverbruik. Verwarming en ventilatie worden afgestemd op de behoefte in de woning, zodat de toekomstige bewoners comfortabel én energiezuinig kunnen wonen.
Morrenhof-Jansen en Bouwbedrijf Van Pijkeren werken al jarenlang samen aan uiteenlopende woningbouwprojecten. Van appartementencomplexen tot twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.
Door deze langdurige samenwerking weten beide partijen elkaar tijdens de verschillende fases van het bouwproces goed te vinden. Ook de komende periode werken we samen aan meerdere woningbouwprojecten in onder andere Lelystad, Doornspijk, Dronten, Deventer en Zalk.
Ieder appartement een eigen warmtepomp en vloerverwarming
De 23 appartementen verschillen onderling qua types. Het woonoppervlak varieert van 67 tot ongeveer 125 vierkante meter. We installeren appartementen met één, twee of drie slaapkamers.
De meeste appartementen hebben mooi uitzicht op de Vecht, en zijn de raamkozijnen hierop ingericht, want die rijken van vloer tot plafond. Ieder appartement krijgt een eigen fietsberging met eigen stroomvoorziening, om bijvoorbeeld de e-bike op te laden.
Ook dit appartementcomplex wordt duurzaam opgeleverd, ieder appartement krijgt een eigen warmtepomp, in combinatie met vloerverwarming en -koeling.
Onze W-monteurs van onze vestiging in IJsselmuiden hebben deze 6 woningen in het najaar van 2024 gerealiseerd. Deze levensloopbestendige woningen, wat betekent dat alle woningen beschikken over een woon- bad- en slaapkamer op de begane grond is een type woning die steeds vaker gebouwd wordt.
De bewoners van deze woningen kunnen zelf kiezen hoe de sanitaire voorzieningen eruit komen te zien en worden ingericht. Iedere woning is daarmee uniek, maar qua exterieur sluiten ze mooi op elkaar aan. Morrenhof-Jansen verzorgde de w-installatie en inrichting van sanitair en badkamer.
Elke woning een split warmepomp en minimaal 7 zonnepanelen
In elke woning hebben we een split warmtepomp geïnstalleerd. Deze warmtepomp gebruiken een koudemiddel welke alleen monteurs met een F-gas certificaat mogen installeren. De monteurs van Morrenhof-Jansen zijn breed opgeleid dus kunnen deze installaties verzorgen.
Om iedere woning volledig duurzaam te maken, heeft elke woning standaard 7 zonnepanelen. De bewoners konden zelf voor kiezen voor meerdere panelen. Bovendien is iedere woning voorzien mechanische ventilatie en vloerverwarming op beide verdiepingen.
Bij dit project zijn de laatste en meest duurzame technieken samengebracht. Zo zijn er acht bronnen geboord van 120 meter diep voor de water/water warmtepomp. De leidingen komen samen op een centrale put. Ook hebben we het landgoed voorzien van diverse airco’s die de lucht, door middel van kanalen, verdelen naar de verschillende ruimtes. Er zijn twee grote WTW-units, goed voor 600 m³ per stuk, op zolder geplaatst, die zorgen voor de verse lucht met behoud van de warmte in de woning. Aan deze units zit in totaal zo’n 300 m ventilatiebuis.
Daarnaast hebben we een zonneboilersysteem geïnstalleerd. Deze bestaat uit heatpipes die in de tuin liggen. De heatpipes zorgen voor warm water en sturen die warmte door naar het buffervat (1000 liter) dat in de technische ruimte staat. Met deze warmte wordt het sanitair water verwarmd.
In totaal zijn er drie badkamers gerealiseerd, twee toiletruimtes en een wellness met sauna. Hiervoor hebben we in totaal zo’n 300 meter riolering aangelegd. De gehele woning is onderkelderd en daarvan is één ruimte geheel ingericht als technische ruimte. Hier staat de water/water warmtepomp die de energie d.m.v. de 8 lussen van 120 m diep uit de bodem haalt. In totaal komt deze bron neer op 22 kW bij een aanvoertemperatuur van 7,5 °C. Naast de warmtepomp hebben we in de technische ruimte een 1000 liter boilervat, een 1000 buffervat en een 1000 liter vat waar de heatpipes vanuit de tuin op aan worden gesloten, geplaatst.
Dan gaan we samen kijken naar de mogelijkheden.
Aan de Koekoeksbloem en Gele Lis in Nieuwleusen worden momenteel zo’n 60 woningen gebouwd, waarbij Morrenhof-Jansen sinds juni 2023 aan het bouwen is. Onze projectleider Jeroen Muller vertelt je graag meer over dit project.
“We zijn in juni 2023 gestart, althans toen werd officieel de eerste paal in de grond geslagen. Verwachting is dat aan het einde van het jaar de eerste mensen hun intrek zullen nemen. Halverwege volgend jaar zullen we klaar zijn met de eerste 60 woningen. Daarna zullen we nog 20 woningen gaan bouwen. Dat was al duidelijk dat dit in een latere fase gerealiseerd zou worden hier komen andere (aard) warmtepompen in. Het zijn wat kleinere woningen bestaande uit 2 kamer appartementen. Bij deze twintig woningen zijn ze, op het moment van schrijven, pas begonnen met het boren van de bronnen voor de warmtepompen. Zo is dit door de opdrachtgever Vechthorst uit Nieuwleusen ingedeeld. De hoofdaannemer van dit project is VastBouw uit Rijssen,” legt Jeroen uit.
“Dit project – Het Wester – zijn allemaal starterswoningen. Van de eerste 60 zijn er 13 als verkoopwoning verkocht, de overige 47 woningen zijn sociale huurwoningen,” zegt Jeroen.
De wethouder uit Nieuwleusen, André Schuurman, is ook zeer te spreken over dit project: “Er komt een gevarieerde mix van verschillende typen koop- en sociale huurwoningen. Daarmee bereiken we verschillende doelgroepen. We weten dat er onder de kopers en toekomstige huurders van de woningen starters zijn, maar ook doorstromers vanuit bestaande huur- en koopwoningen. Nieuwbouwplannen als deze dragen dan ook bij aan de hoognodige doorstroming op de woningmarkt. Het bouwen van 13 koopwoningen en 47 sociale huurwoningen voor VechtHorst geeft hieraan een enorme impuls.”
“De 20 woningen worden gemaakt door Vriezenveen met Harm Stevens als projectleider. Het zal geen verrassing zijn dat ook deze woningen slim, en duurzaam zijn. De woningen zijn vooral bedoeld voor 1- en 2-persoonshuishoudens. De rijwoningen zijn geschikt voor (jonge) gezinnen en doorstromers op de huizenmarkt. Alle huizen zijn duurzaam. Ze hebben zonnepanelen op het dak en zijn niet aangesloten op gas. De warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en -verkoeling zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en wooncomfort.
Wat deze klus extra bijzonder maakt is dat we heel veel hebben geprefabt. Al het grote leidingwerk hebben we in de prefab klaargemaakt, alleen het kleine leidingwerk hebben we op locatie gedaan. Het scheelt enorm dat we op grotere schaal zoveel al hoog en droog op eigen locatie kunnen voorbereiden.
Andere bijzonderheid is dat de warmtepomp (lucht-water) op zolder staat. Mooie units die uiteindelijk met de kraan op de plek zijn gehesen.
De skyline is de laatste jaren steeds mooier aan het worden. Verouderde flats maken ruimte voor moderne en duurzamere woningen. De komende jaren worden langs de Vecht 148 nieuwe woningen en appartementen voor een brede doelpgroep gerealiseerd. In vijf verschillende deelfasen zullen ongeveer 90 sociale huurappartementen, ruim 50 koopappartementen en 6 koopwoningen gerealiseerd worden.
Waar een aantal jaar geleden het zwembad De Marsch lag, staan nu meerdere appartementencomplexen. Die appartementen gaan samen met de Vecht de bocht om, richting het (sport)park de Kruzerbrink. Pal naast dit sportpark zijn we bezig met de realisatie van 53 appartementen. In opdracht van Vechtdal Wonen en het RIBW en hoofdaannemer Van Wijnen zijn de collega’s uit Gramsbergen, zowel Otterman als Morrenhof-Jansen, hard aan het werk.
Ieder appartement is ongeveer 65m2 groot, voorzien van een eigen keuken, badkamer, woonkamer, een of twee slaapkamers en een balkon. Op de begane grond zal er voor iedere huurder een opslagruimte van ongeveer 6m2 beschikbaar zijn.
Het is een project startte in januari, de oplevering vond plaats in oktober 2024. In totaal heeft het complex 5 woonlagen, variërend van drie tot vijf verdiepingen. In totaal 21 appartementen voor Beter Wonen en 32 voor het RIBW. Wij verzorgen zowel de E als de W-installatie.
De appartementen zijn duurzaam opgeleverd: Alle appartementen zijn gasloos. Ieder appartement heeft vloerverwarming, met warmteterugwinning en een eigen Metro Therm warmtepomp van Nathan. Op het dak zijn tientallen zonnepanelen geplaatst. Het project is in november 2024 opgeleverd.
Naast duurzame installaties zijn de appartementen van het RIBW voorzien van een brandmeld- plus ontruimingsinstallatie. Daarmee komt veel expertises van Morrenhof-Jansen en Otterman samen in één project.
Onze collega’s op de bouwplaats – Roelof, Jisse, Jesse, Marga, Henk, Jordy en Gerbert – zorgden voor dit schitterende eindresultaat. Voor collega Gerbert is dit project dicht in ‘zijn’ buurt: ‘Ik ben hier aan de Vecht opgegroeid’, in het appartementencomplex De Kruzerbrink, zo’n honderd meter van deze bouwplaats. Deze zullen een later stadium plaats gaan maken voor De Vechtbrink en De Vechthage. Gerbert vervolgt: ‘Het is een mooi project om met mijn collega’s hier te realiseren. Dicht bij huis, dicht bij mijn ’thuis’.
Ondanks dat het op het eerste gezicht allemaal dezelfde schuurwoningen lijken, zijn de woningen allemaal verschillend. Woningeigenaren konden kiezen uit 4 type woningen en hadden maximale keuzevrijheid om de woning naar eigen wensen te ontwerpen.
Monteurs en collega’s Henk en Swen vertellen ons over het project en laten de verschillende woningen zien. “In totaal worden hier 10 luxe schuurwoningen gebouwd. De ene woning is al opgeleverd en bij de andere woning werken we nog in de ruwbouw. Het werkt voor ons heel prettig zo. Als we bij de ene woning niet verder kunnen, gaan we verder in de woning aan de overkant,” vertelt Swen.
“Elke woning is voorzien van eenzelfde basis installatie. Maar elke woning is verschillend en daardoor de inrichting van de installatie ook. Dat is voor ons leuk! Zorgt voor afwisseling in ons werk. Zo is elke woning voorzien van een lucht-water warmtepomp, deze is in de berging gemonteerd. Optioneel konden bewoners kiezen voor temperatuursregeling per verblijfsruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, waarbij wij de verdeler in de trapkast of berging hebben gemonteerd,” vult Henk aan.
“De lucht wordt mechanisch afgezogen door middel van een ventilatie-unit. Elke woning voldoet ook aan de BENG-normen. Naast de warmtepomp hebben we namelijk ook overal zonnepanelen geplaatst.
“Op dit project werken we met een vaste ploeg, ook vanuit de aannemer. Dat werkt gewoon heel prettig. Je bent goed op elkaar ingespeeld, overleggen gaat makkelijk en kunt snel schakelen als dat nodig is,” sluit Henk af.
Morrenhof-Jansen verantwoordelijk is voor de installatiewerkzaamheden, voor zowel loodgieterswerk als de elektriciteit.
Dankzij energie-efficiënte installatietechnieken, in dit geval een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming te plaatsen, wordt het energieverbruik van de woning structureel verlaagd.
Morrenhof-Jansen’s installatiewerkzaamheden kunnen zo bijdragen aan een toekomstgericht en duurzaam woonproject
